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上周锡山区六盘霸榜惠山新吴两区双双失守

时间:2018-10-25 19:18:12| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

上周锡山区六盘“霸榜” 惠山、新吴两区双双“失守”

核心提示:自上周以来,无锡气温就节节攀升,无锡已经连续多次出现35℃高温天气,甚至出现40℃和41℃爆表高温,与此同时,无锡楼市也爆发出“高温”成交。

自上周以来,无锡气温就节节攀升,无锡已经连续多次出现35℃高温天气,甚至出现40℃和41℃爆表高温,与此同时,无锡楼市也爆发出高温成交,在7月22日大暑当天,无锡商品房备案成交再上4字头,如此的高位成交和如此的高温天气,是多么的应情应景。

据无锡e房数据统计显示,上周无锡全市商品房备案成交面积为229422.90平方米,环比增加37910.16平方米,增幅19.80%;备案成交2029套,环比增加395套,增幅24.17%。

上周,锡山区成交量发威,共备案成交986套,备案面积高达11.12万方;滨湖区底子好,上周备案面积约4.87万平方米;梁溪、新吴、惠山三区的成交量也均突破2万方。上周的商品房和商品住宅备案成交面积排行榜前10也更是精彩,除了梁溪区的协信未来城占了第十的位置,前九被锡山区和滨湖区瓜分,其中锡山区在两排行榜中均占6席。上周刚刚加推的龙湖九墅二期以56531.27平方米,479套,位居住宅备案成交排行榜榜首。

在上周无锡商品房备案成交面积*0中,锡山区逆袭超越滨湖区,锡山区6盘上榜,滨湖区只有3盘上榜,*后一位被梁溪区协信未来城占得,惠山和新吴两区失守。

锡山区上榜的6盘分别是:龙湖九墅二期、华仁凤凰郡、绿地璀璨天城、华夏世纪锦园、景瑞望府和恒大城。其中,龙湖九墅二期成交*好,以56531.27平方米,479套,位居住宅备案成交排行榜榜首。华仁凤凰郡上周备案成交81套,成交面积8103.38平方米,参考均价6500元/平,位列*0的第三名。绿地璀璨天城上周备案成交69套,备案成交面积7878平方米,参考均价8200元/平,位列*0的第四名。华夏世纪锦园上周成交64套,备案成交面积6068.98平方米,参考均价5700元/平,是上周无锡商品房备案成交面积TOP中成交均价*低的一个楼盘。

景瑞望府上周备案成交49套,备案成交面积5189.38平方米,参考均价7800元/平。恒大城上周备案成交44套,备案成交面积4617.36平方米,参考均价7200元/平。从以上6个楼盘可以看出,锡山区的整体成交均价不高

上周锡山区六盘霸榜惠山新吴两区双双失守

,基本以中低价位为主。

滨湖区上榜的3盘分别是:雅居乐*府、无锡万达文化旅游城和中海凤凰熙岸。雅居乐*府上周备案成交81套,备案成交面积9018.41平方米,参考均价为12500元/平,成为上周无锡商品房备案成交面积*0中成交均价*高的一个楼盘。

无锡万达文化旅游城上周备案成交48套,备案成交面积5488.14平方米,成交均价11100元/平,较上一周的成交均价略有上涨。中海凤凰熙岸上周备案成交42套,备案成交面积4598.15平方米,参考均价为10100元/平。从以上滨湖区3个楼盘可以看出,3个楼盘成交均价均过万,对于滨湖区来说,房价继续维持以中高价位为主,不过,由于上周低价盘成交较多,拉低了整体成交均价,滨湖区的3个楼盘虽然成交均价过万,但是难以弥补低价盘拉低的空缺。

梁溪区仅存的硕果是协信未来城,上周协信未来城备案成交51套,备案成交面积4324.74平方米,参考均价6300元/平,以梁溪区的整体成交均价来看,协信未来城的成交均价略低。

从上周无锡商品房备案成交面积*0成交套均面积来看,主要成交以刚需和改善型房源为主,主要成交套均及面积在100平方米左右。

再有一周楼市就要进入8月份,进入8月之后,无锡楼市能否继续保持高位成交,非常值得我们期待,不过,关于楼市调控的声音越来越响,无锡楼市能否不受楼市调控影响,继续保持在高位成交,这个就更加值得期待了。