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这天气居然屋里比外边冷买房时需注意楼间距

时间:2018-11-25 18:22:01| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

这天气居然屋里比外边冷 买房时需注意楼间距

核心提示:在这种天气里,不开空调,屋里居然比外边还冷,这就是买房时没有注意到楼间距的作用。

无锡从昨夜起就迎来了2016年的第一场雪

这天气居然屋里比外边冷买房时需注意楼间距

,朋友圈里都被下雪的消息刷屏了,今天无锡的最高气温只有3度,最低气温零下1度,只想问一问:

同志们,冷吗?

你早上起床还顺利吗?

上班路上还好吗?

有对象暖被窝了吗?

发年终奖添新衣了吗?

但是有一类人心理肯定不痛快,因为在这种天气里,不开空调,屋里居然比外边还冷,这就是买房时没有注意到楼间距的作用。

楼间距,是指两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。总体来说,楼间距的大小对家居生活所产生的影响,具体表现在这样几个方面:采光、通风、隐私、防噪,而其中采光效用尤为突出。

采光:南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。

通风:一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

隐私:隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

噪音:由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

安全:消防是一个大问题。有一些小区,楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

然而,如果楼间距宽大的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也最大程度还您居住私密;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

当然,楼间距也是有标准的,按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准。一般来说,房屋前后间距:普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。房屋左右间距:多层与多层建筑间距为6米,多层与高层为9米,高层与高层之间为13米。不过,对于开发商来说,楼间距自然是越少越好,楼间距越少,就能建更多的房子,卖出去赚更多的钱。

以无锡某刚需楼盘为例,楼层30层,每层2.9米的层高,楼高就是87米,楼间距就应该有104.4米,然而真实的楼间距只有50米,无疑是大大不够的,所以在购买这样的楼盘时必须得注意楼层的选择。